宅基地调查

宅基地调查是指依照国家规定的法律程序，通过权属调查和地籍测量，查清宗地的权属、位置、界址线、面积、用途等情况，形成数据、图件、表册等调查资料，为土地注册登记、核发证书提供依据的一项技术性工作。
宅基地调查意义首先在于土地登记工作中为确定土地权属、明析产权，其成果资料是保护土地使用者合法权益、解决土地产权纠纷的重要凭据。其次，通过农村宅基地调查，还可较为全面地掌握一个地区土地的类型、数量、分布和利用状况，以及该地区土地在国民经济各部门之间、在各种经济成分之间的分配情况，从而为建立科学的土地管理体系，合理利用和保护土地，制定土地利用规划及有关政策，实现耕地总量动态平衡，调控土地供需，规范土地市场等提供信息保障。

为了维护土地的社会主义公有制，保护土地使用者的合法权益，加强国土资源管理，规范集体土地确权登记发证，满足现代地籍管理的要求，根据国土资源部《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》精神，近几年在全国范围内开展了规模宏大的农村宅基地调查工作。
农村宅基地调查，是一项关系社稷民生的大事，是国家惠民政策的重要体现，是摸清10亿农民住房情况的重大国情国力调查，是维护农民权益、统筹城乡发展、构建和谐社会的有力保证，是加强和改善宏观调控、保证国民经济平稳健康发展的重要基础。
只有通过农村宅基地调查，掌握全面、真实、准确的农村宅基地基础数据，才能为科学编制新农村发展规划提供关键的基础数据，才能为严格土地管理、加强土地调控、合理有效利用土地提供准确、科学的依据。

农村宅基地调查与其他地籍调查一样，调查单元是宗地。
根据《第二次全国土地调查技术规程》及地籍调查的有关技术标准要求，实地调查每一宗宅基地的范围、界线、界址、权属性质、建筑物、用途及四至等状况，包括绘制宗地草图、喷涂界址点、填写调查表及指界人员、权利人、临宗权利人签字盖章等。
采用全野外数字化方式实测每一宗地的界址点、建筑物、构筑物及相关的地形、地物要素等，再利用符合要求的成图软件将地籍、地物、地形等数据按照一定格式进行编辑处理，同时将权属调查相关资料一并录入，形成符合要求的统一格式的数据信息。

1）D或E级GPS控制测量成果观测记录手簿、平差计算资料及D或E级GPS控制点成果表。
2）图根控制测量成果：观测记录手簿、平差计算资料及图根控制点成果表。
3）各类图件：以行政村及乡镇为单位的地籍图、街坊关系图、标准分幅地籍图和分幅接合表。
4）宗地图和界址点坐标成果表。
5）权属调查成果：土地登记申请书、法定代表人身份证明书、委托书、土地权源资料、地籍调查表等，按宗立卷装袋。
6）汇总表：分别以乡镇、行政村为单位的宗地面积汇总表及分类统计表、土地权属争议一览表。
7）文字报告：技术设计书、技术总结、工作报告、质量检查报告等。
8）农村宅基地调查数据信息光盘。